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租房法律
租房形成定金关系 未必就要双倍款形成定金关系 未必就要双倍款
我通过中介租房,看好一套房后,我要求中介一周之内按我的要求配齐所需家具、电器。 我于当日交纳了定金5000元,并约定一周后交房时交纳全部房屋租金并签订合同。如房屋没有达到我的要求,则协议无效并返还我房屋定金。 此后,中介却一直未按约定配齐所需家具,虽多...
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租屋更换水表电表 如无特殊约定应由房东埋单
读者来电:昨日,市民陈先生反映,他在某商城租赁了间门面房。12月2日有人通知要改造水、电线路,改造单位需收取水、电表费用。他认为这些费用不该由租赁户承担,拒绝交费,结果第二天一早就被强制停电。直到下午他交费后,线路才重新接通。他找了房东,而房东称改造费...
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租房住的安心舒适 牢记房屋租赁五大注意事项
一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长,因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后,由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。 二是房屋出租人、承租人与可从事...
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房东将房卖给他人 房客打官司判买卖行为无效
“你另外找房子住吧,我的房子要卖了,不能租给你了。”这恐怕是每个租房子的人,最怕听到的话。前天,永嘉的一个很“厉害”的房客通过打官司,取消了房东与他人的房屋买卖协议,而由房客享有优先购买权。 这样的官司在永嘉法院是第一例,在其他法院也比较少见。 ...
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专家支招:签订租房合同应注意的若干法律问题
在房屋正式交割前,交易双方应当签订一个《租赁合同》,这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦,但是事前有一个文字的东西,双方都按约定来做,对双方都有一个约束,能够使以后少出现不必要的矛盾,出现矛盾时也有据可查,避免出现大的麻烦。 房屋租赁合同属...
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福利租房不能继承?承租人去世要将房交回
投诉 合同未到期房门却被锁 十多年前,郑州市民王珠云的房子被拆迁,而置换房子需要交纳5000元。付不起置换费,王珠云选择了金水区房管局提供的一套“福利租房”,每月只需象征性交纳42元的租金,就可入住。 2008年2月,家住顺一社区59号楼17号的老太王珠云去世。...
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出租房安全调查:老旧低档出租房安全隐患最多
一间40多平米的民宅,被作为10名员工的集体宿舍,强排式燃气热水器的通风隐患被忽视,以致多人洗澡后室内一氧化碳聚集,引发惨案。在这起事件中,房东、中介、公司各应负什么责任,警方还在进一步调查中。单位为员工承租宿舍,是否有相关人数规定?对于出租房的安全问题...
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双方分歧导致合同流产 租房订金无须双倍返还
一家之言 案由:朱某将一套商品房委托中介公司挂牌出租,李某有意承租,实地看房后,便与朱某就租金及其支付方式等问题进行了磋商。基本达成一致后,双方约定于次日至中介公司签订租赁合同。在朱某要求下,李某向其缴付了5000元“订金”,朱某出具收条,写明:“收到...
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