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租房形成定金关系 未必就要双倍款形成定金关系 未必就要双倍款
来源:  作者:本站

我通过中介租房,看好一套房后,我要求中介一周之内按我的要求配齐所需家具、电器。

我于当日交纳了定金5000元,并约定一周后交房时交纳全部房屋租金并签订合同。如房屋没有达到我的要求,则协议无效并返还我房屋定金。

此后,中介却一直未按约定配齐所需家具,虽多次交涉,但对方拒绝履约,使我一直无法入住。

请问,中介的行为是否构成违约?是否应该双倍返还我所交房屋定金?

韩毅冰法官:虽然你与中介并未签订租赁合同,但你与中介初步达成租房的意向后,中介收了你5000元定金,因此,你与中介之间成立了定金合同关系。

此后,你与中介在订立租赁合同的协商过程中,你的要求对方未接受也未拒绝,因此,在你们定金关系成立时,你所提家具、电器的配置方案,不是双方已经达成一致的合同意向。

在此,中介的行为并未构成违约,因此,其不必双倍返还你的定金,而只需要返还你的定金5000元即可。


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