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租房常识
专家提示:签订二手房买卖合同要有7个必须
  上周,市建委公布新版《商品房预售合同》示范文本,首份《北京市商品房认购书》也将于3月15日开始使用。此次合同修改使以往的一些霸王条款得到剔除,从而保护了处在弱势群体的消费者利益。那么,在二手房买卖没有出台合同示范文本的情况下,消费...
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谁应该承担房屋的养护、维修责任?
  一般来说,房屋的养护、维修责任应当由出租人来承担。出租人应当对出租房屋定期养护,使房屋处于正常可使用状态。承租人发现房屋损坏的,应当通知出租人,出租人应当及时修复,或者根据房屋的损坏情况,由出租人或者出租人委托物业管理部门制订...
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房客转租应征得房东同意
  律师:自2002 年5月起,我将自己所有的一套房出租给了张某居住,但前不久发现张某又把这套房租给了蔡某。我向张某询问此事,张某声称只要他按约向我付清房租即可,至于他把房屋再租给蔡某与我无关。由于不知张某的说法是否正确?特来信请问...
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警惕“租房骗子”诈骗几大招数
  骗子:许下重金设陷阱      房子租出一个好价钱值得高兴,但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”,让骗子钻了空子。      各房屋租赁公司的供求数据显示,市场目前处于供大于求的状态,除...
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什么样的房屋不能出租?
  凡有下列情形之一的房屋不得出租:      1) 没有房屋所有权合法凭证的;      2) 司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;      3)&...
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租房你该注意什么
  一、 审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件;    二、 审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;    三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的...
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如何租到合适的房子
  (一)在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。    (二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还...
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房屋租赁应关注法律问题
    许多人也许会有这样的误解:房屋租赁相比买卖要简单很多,基本上没有太多需要关注的问题,甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。      实际情况却恰恰相反,由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人,他仅从所有权人处...
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