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维护业主利益《商品住宅维修基金使用办法》出台
来源:  作者:本站
  近日从市房管局获悉,为加强商品住宅维修基金管理,维护广大业主的共同利益,本市制定出台了《商品住宅维修基金使用办法》,于即日起实施。  

  据了解,本市自颁布实施《天津市物业管理条例》和《天津市商品住宅维修基金管理办法》以来,全市累计归集、追缴维修基金18.7亿元,其中新建商品住宅归集17亿元,原有住宅追缴1亿元,公有住房归集整合0.7亿元。  

  随着维修基金归集、追缴工作的推进,业主对住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新改造的要求逐渐增多,但是,屋面、电梯、排水等共用设施设备维修涉及整栋或全体业主,在维修基金发生使用时,费用分摊、确认等问题容易产生纠纷。目前,已出台相关规定中并未明确物业维修基金具体使用程序。如何科学、合理地使用维修基金,解决住宅共用部位、共用设施设备的大修及更新改造等问题日益突出。此次《维修基金使用办法》的出台正是在《天津市物业管理条例》《天津市商品住宅维修基金管理办法》等有关规定的基础上,结合本市实际情况制定的一套保证维修基金安全使用的可操作性办法。
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