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还房贷方式可自行设计 招行新增5种还款方式
来源:  作者:本站
    虽然央行房贷新政并未明显拉开各家银行的利率水平,但中小股份制商业银行已开始在房贷服务上求变,部分银行新推出5种房贷还款方式,市民可以根据自己的经济情况,自行设计还款进度、还款金额等。 

  据了解,目前市民房贷的还款方式主要是每月还款额相同的等额本息还款法、每月还款额递减的等额本金还款法。此次招行新增的还款方式有5种:    
    
  等额递增还款法,把还款期限划分为若干时间段,每个时间段内月还款额相同,下一个时间段的还款额按一个固定金额递增。 

  等额递减还款法,把还款期限划分为若干时间段,在每个时间段内月还款额相同,下一个时间段的还款额按一个固定金额递减。 

  按期付息还本法,就是市民与银行协商制订还款计划,本金和利息可以分开来还。贷款本金是2个月、3个月还是1年还一次?利息是按月还是按季还?都可以商量。 

  本金归还计划法,也由市民与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。 

  到期一次还本息法,即一次性还本付息 

  银行理财专家表示,目前各家银行采用最多的等额本息还款法和等额本金还款法,适宜于收入稳定的成熟家庭。而等额递减法,适合目前收入较高,但未来可能收入降低的人群;等额递增法适合目前收入一般,但未来收入预期会逐渐增加的人群;按期付息还本法,将本金和利息分开来还,还款时间间隔不是1个月,具有较大灵活性,适合收入来源不太固定,每次还款是把每个月该还的钱,累积几个月一起还的人群。
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