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交易常识
专家称以租养贷不划算二手房高位套现正当时
  据《北京娱乐信报》报道据北京市建委城建研究中心信息处提供的数据,今年1季度我市城八区二手房租赁价格为28.17元/月/建筑平方米,二手房买卖价格为5878元/建筑平方米,租售价比为28.17/5878=1/209。根据这一结果,有专家认为“以租养贷”...
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房产中介口头承诺莫轻信 要细看协议免上当
  近日,有市民向本报反映,其通过某房地产中介公司购房时遭遇中介公司欺诈,本报记者对此事进行了追踪采访。相关人士表示,此案例“一案纠集四焦点”,对广大市民具有很好的警示作用。     案例回放     报料人王小姐称,4...
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二手房交易防骗“秘笈”
  时下中小户型二手房在许多城市热销,而二手房交易也成为消费者的一个投诉热点。业内人士和相关律师提醒人们,要注意二手房交易中一些不法中介的欺骗手段。    骗术一:“中介勿扰”做幌子套取信息。记者在一家知名房屋租赁网站上挑选了几...
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个人售房可否避营业税 专家建议别贪小利失大计
  本报消息,北京市享受优惠政策普通住房标准的通知于前日下午公布。通知规定,北京市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均...
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一套房子三份合同三个价 购房慎防阴阳合同
  房屋交易“阴阳术”    一份合同显示买卖双方真实的成交价格;虚高房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;填低房价合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。    本报讯前几年在业内“流行”而后被明令禁止的“阴阳合同”,现在...
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国家宏观政策打压炒房 新政下如何买卖二手房
  从去年下半年起,国家出台的房产政策越来越多。央行调整了贷款利息,给享受着优惠政策的购房者提了个醒;到今年3月份再次出台的提高利率、增加首付款比例的政策出台时,购房者和计划购房者明显感觉到购房的压力了;而5月份七部委联合出台政策,...
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二手房出售征个税地方政府市场相博弈
  为了抑制房地产投机,近一段时间,杭州、南京、青岛等地,对出售二手房所得开始严格征收20%的个人所得税。北京市朝阳区在6月1日也出台规定,二手房只有完税后才能办理过户手续。但最近,杭州、南京、北京朝阳区地税部门却取消了这种做法。目前,...
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房产新政影响仍在继续 二手房交易陷入冰冻期
  记者获悉,连续出台的房产政策对京城二手房市场的影响仍在继续,不仅成交量巨幅下跌的态势难以遏制,在《关于公布北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》的直接作用下,公房交易更是跌近于冰点。     在6月5日由税务部门发布的信息...
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