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精装修房的总房款怎样计税?
来源:  作者:本站
  精装修房按总房款计税 事先约定装修款可避免 

  潘先生问:我买了一套精装修的房子,总房款中含装修费。后来我了解到,契税和公共维修基金都是按总房价提取的,难道装修费还要交契税和公共维修基金吗?我应该怎么解决?  
  
  北京市亿中律师事务所律师王京平答复:除非双方特别约定商品房转让价款应包括装修、装饰及设备价款,否则,合同双方当事人应按照商品房转让总价款依法缴纳有关税费。当然,在现实生活中,有些开发商往往采取与买受人分别签订《商品房买卖合同》和《商品房装修装饰合同》,并分别约定商品房转让价款和房屋装修、装饰及设备价款的方式,以避免和解决这种问题的发生。
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