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私产房网上交易服务解析 买方如何获取房源信息
来源:  作者:本站
  自4月18日天津市推出私产房屋网上交易服务新举措以来,受到社会的广泛关注,许多群众纷纷来信、来电、来访,大家普遍对此次推出的服务举措表示欢迎,认为这一政策的出台,对于规范私产房屋交易行为,维护买卖双方合法权益将起到积极的促进作用。但是从一周以来大家的咨询中可以看出,许多群众对私产房屋网上交易的相关服务措施还不甚了解,为此笔者就大家普遍关心的问题走访了市房管局。  
  
  一、私产房屋网上交易服务包括哪些内容?  

  答:私产房屋网上交易服务包括上网交易服务、网上房地产中介服务和交易资金代收代付服务三项内容。其中上网交易服务,就是政府为房屋买卖双方搭建交易信息平台,私产房屋所有权人(俗称卖方)可以通过全市已开通私房网上交易服务的任意一个区的房地产交易中心登陆这一“网络平台”免费公布房屋出售信息,以便寻找买方促成房屋交易。网上房地产中介服务,是指买方或者卖方可以在房地产综合信息网上选择房地产经纪机构来为自己提供房地产居间、代理服务,以节省自己的时间和精力。交易资金代收代付服务,是私产房屋网上交易的核心内容,实际上是私房交易资金监管平台与银行结算系统“后台对接”,买卖双方资金往来可以不再通过中介机构,而是以银行结算方式代收代付。实现了对房屋交易价款、土地出让金、契税、转让手续费、印花税、产权登记费等资金流从进件之初到交易手续结束的全程动态实时监管,保证了交易资金一次进帐、全市联网、分类监管、安全支付,从而保障了房屋交易安全,维护了买卖双方合法权益。  

  二、卖方如何才能实现网上发布房屋出售信息,买方如何能够获取房源信息?  

  答:房屋所有权人(卖方)要想在网上发布房屋出售信息可以向全市已开通私房网上交易服务的任意一个区的房地产交易中心服务窗口进行申请,如果是共有房地产应由共有权人共同申请。申请时须填写《天津市私产房屋上网交易申请书》,同时提交身份证件和《房屋所有权证》。委托代理人申请的,还应提交授权委托书。经核准后,所有权人的私产房屋出售信息将由工作人员录入上网,从而保证了网上公布房源信息的真实可靠。买方要想浏览网上房源信息,可以登陆天津房地产综合信息网(www.tjfdc.com.cn)后,点击“二手房交易信息”便可轻松查询。(有条件的群众,坐在家里便可查询到自己心仪的房子)  

  三、房屋交易信息上网公示后,房屋所有权人(卖方)是否可以变更交易价格和其他交易信息内容?  

  答:房屋交易信息上网后,卖房人可以自行变更房屋交易价格,但变更幅度不得超过20%。需要变更其他内容的应到各区房地产交易大厅私产房屋网上交易服务窗口填写《天津市私产房屋上网交易变更申请书》后变更。  
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